Voor 7,5 miljoen woningen in Nederland wacht een grote verduurzamingsopgave. In 2050 moeten we naar een circulaire, klimaatadaptieve, energieneutrale en gezonde gebouwde omgeving. De nieuw ontwikkelde beoordelingsrichtlijn moet in deze transitie een belangrijke rol gaan spelen.
In Nederland is Dutch Green Building Council (DGBC) ontwikkelaar en beheerder van BREEAM-NL. Voor het verduurzamen van bestaande utiliteitsgebouwen is BREEAM-NL In-Use al jaren hét managementinstrument om concreet en meetbaar met integrale verduurzaming aan de slag te gaan. De projecten kunnen vervolgens een score krijgen die varieert van Acceptable tot en met Outstanding. Naast BREEAM-NL In-Use voor utiliteitsbouw is er nu dus ook een aparte beoordelingsrichtlijn voor woningen.
Kansen voor beleggers en woningcorporaties
BREEAM-NL In-Use Woningen is met name voor beleggers een interessant instrument om duurzaam te beleggen, op ESG (Environmental, Social en Governance) factoren te kunnen sturen en de vastgoedportefeuille toekomstbestendig te maken. Maar ook voor woningcorporaties biedt de nieuwe beoordelingsrichtlijn mogelijkheden: bijvoorbeeld om het verduurzamen van de portefeuille te monitoren en te managen. Dit moet uiteraard bijdragen aan een gezonde en duurzame leefomgeving voor de bewoners. Dankzij de holistische benadering van BREEAM-NL wordt er veel verder gekeken dan alleen naar energiebesparing. Het beperken van het waterverbruik of een gezonde en comfortabele woning en aandacht voor materiaalstromen zijn eveneens belangrijke onderwerpen.
Asset en Beheer
BREEAM-NL In-Use Woningen is toepasbaar voor grondgebonden woningen en appartementencomplexen. Het is mogelijk om Deel 1 Asset en Deel 2 Beheer te certificeren. Naast de gebouwcomponenten kan dus ook het beheer van de woningen op duurzaamheid getoetst worden.
Nieuwe categorieën
In de nieuwe beoordelingsrichtlijn zijn twee nieuwe categorieën geïntroduceerd, in de vorm van ‘Materiaalstromen’ en ‘Bestendigheid’. Materiaalstromen stimuleert het behoedzaam en verantwoord gebruik van materialen, wat bijdraagt aan de transitie naar een circulaire economie. ‘Bestendigheid’ stimuleert het inzichtelijk maken van risico’s, zoals klimaat-gerelateerde risico’s, maar ook het beheren en minimaliseren van deze risico’s en de daaruit voortvloeiende impact. Hierdoor kunnen woongebouwen ook beter worden bewapend tegen bijvoorbeeld de gevolgen van klimaatverandering (zoals droogte, overstromingen en hittestress).
Thomas Heye, Senior Projectmanager bij Dutch Green Building Council: "Er ligt een omvangrijke verduurzamingsopgave van 7,5 miljoen bestaande woningen. BREEAM-NL In-Use Woningen biedt concrete handvatten om met deze verduurzamingsopgave integraal aan de slag te gaan en tevens het leefklimaat van bewoners te verbeteren."
Donderdag 28 januari organiseert DGBC in het kader van de lancering van BREEAM-NL In-Use Woningen een introductiewebinar. Bekijk hier meer informatie over BREEAM-NL In-Use Woningen of download hier de beoordelingsrichtlijn in PDF.
