In 2018 kondigde de overheid aan dat alle kantoorgebouwen in Nederland in 2023 minimaal energielabel C moeten hebben, anders mogen ze officieel niet meer worden gebruikt. In opdracht van DGBC en RVO heeft de Universiteit Maastricht onderzoek gedaan naar de effecten van de maatregel. Het onderzoek vond plaats in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM).
In de onderstaande infographic zetten we de belangrijkste conclusies op een rij.
In het kort:
- De energielabel C verplichting voor kantoorgebouwen heeft geleid tot een forse prijsdaling voor vastgoed met een laag energielabel
- Kantoorgebouwen met een energielabel G zijn tot wel 40% in prijs gedaald ten opzichte van kantoren die wel voldoen aan de labelplicht
- Naast de prijsdaling van kantoren met een laag label vinden de onderzoekers dat de maatregel nagenoeg geen effect heeft op de huurprijs van kantoorgebouwen. Markthuren in energiezuinige kantoren liggen gemiddeld genomen zo’n 5% hoger, maar dit percentage is na de label-C regulering onveranderd gebleven. Huurders lijken zich vooralsnog niet veel aan te trekken van de regelgeving
- Sinds de overheidsaankondiging zijn grote labelsprongen gemaakt. Van kantoren die worden verduurzaamd, maakt 75% direct de stap naar energielabel A, gemeten in vierkante meters
- Verder blijkt dat eind 2022 77% van de kantoren met een energielabel voldoet aan de labelverplichting. Voor de aankondiging was dat nog 63%.
Onderzoek
Het onderzoek is uitgevoerd door Piet Eichholtz, Hoogleraar aan de Universiteit Maastricht (UM), Nils Kok, Hoogleraar aan UM en Xudong Sun, Promovendus aan UM.
De datasets zijn afkomstig van de NVM (de Nederlandse Vereniging van Makelaars) en RVO.
De uitgebreide uitkomsten zijn op 31 augustus 2023 gepubliceerd in ESB, het platform voor economen in Nederland.
| Klik hier voor de infographic |  |
