Dit houdt in dat de woningen CO2-neutraal zijn. Voor bewoners betekent dit een laag energieverbruik en meer wooncomfort. Het is voor het eerst dat een institutionele belegger huurwoningen uit de jaren tachtig op deze schaal Paris Proof maakt. Het doel van het woningfonds van a.s.r. real estate is om in 2045 een volledige Paris Proof woningportefeuille te hebben.
De woningen worden onder andere voorzien van een all-electric warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en er worden zonnepanelen geplaatst. Daarnaast worden alle woningen beter geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, draairamen, deuren en nieuwe beglazing.
Paris Proof proefwoning
Onlangs hebben a.s.r. real estate en BAM Wonen de eerste proefwoning in Houten opgeleverd. In deze woning zijn de afgelopen maanden maatregelen getest om te komen tot een Paris Proof verduurzaming en hebben huurders kunnen zien hoe de verduurzaming er uit ziet. Uit de eerste resultaten blijkt dat de gemiddelde CO2-uitstoot van de woningen in deze wijk onder de streefwaarden van Paris Proof uitkomen. De proefwoning wordt als standaard gebruikt voor de andere woningen.
Robbert van Dijk, fund director van het ASR Dutch Core Residential Fund: “De gebouwde omgeving moet verduurzamen om in 2050 Paris Proof te zijn. Wij nemen graag onze verantwoordelijkheid door te onderzoeken en te investeren in verduurzaming van de bestaande portefeuille. De proefwoning in Houten laat zien dat er mogelijkheden zijn om onze bestaande woningen Paris Proof te verduurzamen. Het toekomstbestendig maken van de woningen levert een aanzienlijke winst op als het gaat om CO2-uitstoot, maar zorgt ook voor meer wooncomfort bij gelijkblijvende woonlasten voor de huurders. We zien namelijk een toenemende vraag en aandacht voor duurzaamheid vanuit onze huurders.
Voor het verduurzamen van de bestaande voorraad is niet alleen techniek nodig, maar moeten ook marktpartijen, zoals verhuurmakelaars en taxateurs, de meerwaarde van verduurzaamd vastgoed met dit bouwjaar erkennen. Met deze blauwdruk kunnen we aan de slag om samen met andere marktpartijen bestaand vastgoed op grotere schaal te verduurzamen.”
Jasper Blanken, directeur Verduurzamen bij BAM Wonen: ”We zijn trots op deze mooie mijlpaal in onze meerjarige samenwerking met a.s.r. Met deze duurzaamheidsoplossing versnellen we de energietransitie. Én laten we zien dat hoogwaardige verduurzaming en betaalbaarheid hand in hand kunnen gaan.”
Paris Proof routekaart ASR Dutch Core Residential Fund
In 2020 heeft a.s.r. real estate het Paris Proof Commitment van Dutch Green Building Council ondertekend. Het ASR Dutch Core Residential Fund heeft de ambitie om in 2045 een Paris Proof portefeuille te bezitten. Om dit te bereiken heeft het Fonds heeft een Paris Proof-routekaart opgesteld op basis van CRREM.
