Renoveren om energie te besparen is een onderwerp dat al lang op de agenda staat en toch is het vandaag de dag nog een van de grootste uitdagingen in de gebouwde omgeving. Er moet meer gestuurd worden op materiaalgebonden emissies in energetische renovaties.
Sommige energiebesparende maatregelen betalen zich al gauw terug, zoals het plaatsen van zonnepanelen en warmtepompen. In deze rekensom wordt de impact die de bouwmaterialenindustrie heeft vaak nog niet meegenomen. Oftewel: renoveren zelf heeft ook een CO₂-impact door toevoeging van materialen, waar we nu nog snel overheen stappen. Daarom deze handreiking bedoeld voor adviseurs, bouwers, ontwikkelaars en beleggers.
Strategie en menukaart
De onderwerpen die aan bod komen, zijn:
- Operationele emissies op portefeuille niveau;
- Het ontwikkelen van een energetische routekaart;
- Circulair uitvragen bij energierenovaties;
- Terugverdientijd (euro) en impact (CO₂-emissies) berekenen; en
- Interne CO₂-prijs bepalen.
Meerdere instapniveaus
Veel beleggers, bouwbedrijven en adviseurs zijn al bekend met de eerste twee stappen van de strategie: het vaststellen van doelstellingen voor operationele emissies en het opstellen van een routekaart naar CO₂-neutraal (op het gebied van energie en de bijbehorende CO₂-emissies).
Daarom kan je ook stap 3 los downloaden. Hierin wordt aan de hand van een menukaart inzichtelijk gemaakt hoe je circulair kan uitvragen.
Verantwoording
In de handreiking ligt de nadruk op energierenovaties, met de mogelijkheid om in de toekomst ook transformaties en fit-outs verder uit te werken. De focus ligt in eerste instantie enkel op CO₂. Overige circulaire principes, zoals losmaakbaarheid en materiaalgebruik, nemen we wel mee, maar zijn optioneel.
Ook is er zoveel mogelijk aansluiting gezocht bij bestaande sturingsmechanismen en Europese initiatieven zoals de EU Taxonomie, CSRD en markstandaarden als Het Nieuwe Normaal (HNN), de Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM), en onderzoeken van onder andere Ramboll en CRREM.
Samenwerking
DGBC heeft deze handreiking ontwikkeld met input van de volgende partijen en tevens DGBC-partners: Achmea Real Estate, Altera, Aroundtown, a.s.r. real estate, Bouwinvest, CBRE IM, Colliers, Patrizia, Vesteda en Wereldhave.
